Jak oblicza się klasę energetyczną budynku? Kluczowe parametry świadectwa

Klasa energetyczna budynku – co oznacza i skąd się bierze?

Klasa energetyczna budynku, podawana w świadectwie charakterystyki energetycznej, to jeden z najważniejszych parametrów określających jakość techniczną nieruchomości pod kątem jej zapotrzebowania na energię. Klasa ta — oznaczana literami od A+ (najwyższa) do G (najniższa) — wskazuje, ile energii potrzeba do codziennego użytkowania budynku lub lokalu.

W 2025 roku obliczanie klasy energetycznej odbywa się na podstawie ścisłych wytycznych określonych w przepisach prawa. Proces ten nie jest dowolny — specjalista sporządzający świadectwo energetyczne korzysta z określonych wzorów i danych technicznych budynku.

Jakie wskaźniki mają wpływ na klasę energetyczną?

Podstawą wyznaczenia klasy energetycznej budynku są trzy kluczowe wskaźniki:

1. Wskaźnik EP — Energia Pierwotna

To najważniejszy parametr w kontekście klasy energetycznej. Określa roczne zapotrzebowanie budynku na energię pierwotną wyrażone w kWh/m²/rok. Im niższy wskaźnik EP, tym lepsza klasa energetyczna. Energia pierwotna uwzględnia nie tylko zużycie energii w samym budynku, ale także straty związane z jej wytwarzaniem i dostarczaniem.

2. Wskaźnik EK — Energia Końcowa

To rzeczywiste zużycie energii w budynku związane z jego funkcjonowaniem — ogrzewaniem, ciepłą wodą użytkową, wentylacją i oświetleniem.

3. Udział OZE — Odnawialne Źródła Energii

Budynek może zyskać wyższą klasę energetyczną, jeśli w jego systemie zastosowano odnawialne źródła energii — np. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy kolektory słoneczne.

Jak wygląda proces obliczania klasy energetycznej?

Certyfikator energetyczny, przygotowując świadectwo, bierze pod uwagę m.in.:

• dane techniczne budynku (powierzchnia, wysokość, rodzaj materiałów, izolacyjność ścian i dachu),
• sposób ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,
• wentylację i klimatyzację,
• rodzaj i sprawność instalacji,
• powierzchnię przeszkleń i ich parametry izolacyjne,
• lokalizację budynku i strefę klimatyczną.

Na tej podstawie, korzystając z określonych wzorów i norm, obliczana jest roczna ilość energii potrzebnej do użytkowania budynku. Efekt końcowy to przyporządkowanie budynku do jednej z klas energetycznych — od najbardziej energooszczędnej A+ do najmniej korzystnej G.

Więcej informacji o świadectwach energetycznych, ich znaczeniu oraz o tym, jak zamówić taki dokument w Zabrzu znajdziesz na stronie: https://pewnylokal.pl/swiadectwo-energetyczne-zabrze.

Klasa energetyczna budynku nie jest określana „na oko” — to wynik szczegółowych obliczeń opartych na danych technicznych nieruchomości i obowiązujących wzorach. Wysoka klasa energetyczna oznacza niższe koszty utrzymania, większy komfort użytkowania budynku oraz wyższą wartość nieruchomości na rynku.

Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub odbiór budynku w Zabrzu, zadbaj o profesjonalne i rzetelnie wykonane świadectwo energetyczne — to dokument, który będzie nie tylko obowiązkiem prawnym, ale i ważnym argumentem dla przyszłych nabywców lub najemców.