Warto też powiedzieć wprost, mieszkanie w miejskiej kamienicy czy w familoku może mieć swój niepowtarzalny klimat i charakter, którego próżno szukać w nowych blokach. Decydując się na taki lokal, nie tylko zyskuje się dach nad głową, ale też realnie przyczynia się do tego, że te budynki przetrwają, nie popadną w ruinę i pozostaną żywą, historyczną pamiątką miasta, a nie tylko wspomnieniem na starych fotografiach.
W Chropaczowie dostępnych jest obecnie 45 mieszkań, między innymi przy ulicach: Łagiewnickiej, Kościelnej, Kamionki, Wolnego, Węglowej, Sztygarskiej, Pileckiego, Średniej, Wróblewskiego oraz Armii Krajowej. W samym centrum miasta czeka 109 lokali i w zasadzie na każdej ulicy można znaleźć wolne mieszkanie. W Lipinach jest ich najwięcej, bo aż 151, z czego znacząca część znajduje się przy głównych ulicach, przy Barlickiego i Chorzowskiej. Na Zgodzie dostępne są cztery mieszkania, wszystkie przy ulicy Wojska Polskiego.
Najczęstszy argument przeciwko najmu komunalnemu brzmi: tam trzeba włożyć pieniądze. To prawda, żeby zamieszkać, trzeba wyremontować. Tyle że dokładnie to samo robi się przy zakupie mieszkania od dewelopera, gdzie po odbiorze kluczy i tak zaczyna się urządzanie wszystkiego od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami. Również w spółdzielniach mieszkaniowych nikt nie wprowadza się do lokalu na gotowo, a do tego dochodzą wysokie czynsze i opłaty, na które lokator nie ma większego wpływu.
W mieszkaniach komunalnych sytuacja wygląda inaczej. Czynsze są wyraźnie niższe niż na rynku prywatnym i nie wymagają ani kredytu, ani partycypacji, ani wieloletniego zadłużania się w banku. Maksymalna stawka czynszu w zasobie gminnym wynosi obecnie 7,90 zł za metr kwadratowy, przy czym średnia stawka jest niższa i wynosi około 6,32 zł za metr. W praktyce oznacza to, że za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych płaci się kwoty nieporównywalne z najmem komercyjnym, a często także niższe niż w spółdzielniach mieszkaniowych.
Warto też pamiętać, że czynsz może być dodatkowo obniżany ze względu na stan techniczny lub wyposażenie lokalu. Brak centralnego ogrzewania, gazu, łazienki czy WC, mieszkanie na poddaszu, w suterenie albo na wyższym piętrze bez windy – to wszystko wpływa na realne koszty najmu. W przypadku lokali socjalnych stawka czynszu jest jeszcze niższa i wynosi 2,57 zł za metr kwadratowy.
Dla osób o niskich dochodach dostępne są również formy wsparcia, które realnie zmniejszają koszty utrzymania mieszkania. Mieszkańcy mogą ubiegać się o dodatek osłonowy, który rekompensuje rosnące ceny energii, gazu i żywności, a także o dodatek mieszkaniowy, wypłacany przez gminę i przekazywany bezpośrednio na pokrycie kosztów najmu. W praktyce oznacza to, że nawet osoby obawiające się podwyżek nie zostają z tym problemem same.
Zasady najmu mieszkań komunalnych są jasne i uregulowane uchwałą Rady Miejskiej. Umowy zawierane są na podstawie decyzji Komisji Mieszkaniowej, a wszystkie formalności związane z wnioskami prowadzi Biuro do spraw Najmu Mieszkań w Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach. To nie jest proces tajemniczy ani zamknięty dla wybranych, wystarczy złożyć wniosek i przejść procedurę.
Można więc dalej narzekać, że nie ma gdzie mieszkać, że wszystko drogie i że kiedyś było lepiej. Można też spojrzeć na fakty: mieszkania są, czynsze należą do najniższych na rynku, a jedyną realną inwestycją jest własna praca i środki włożone w remont. W zamian dostaje się stabilny najem, brak kredytu i dach nad głową na własnych zasadach. Czasem to wystarczy, żeby zrobić pierwszy krok. Myślisz o mieszkaniu miejskim? Zacznij od obejrzenia ogłoszeń na stronie www.mpglswietochlowice.pl, kilka zajawek znajdziesz poniżej.
W budynku przy Średniej 8 w Chropaczowie wolne jest mieszkanie o metrażu 37 m2
W budynku przy Wallisa 3 w Lipinach wolne jest mieszkanie o metrażu 50 m2
W budynku przy ul. Bytomskiej 13 w Centrum wolne są mieszkania o metrażu ok. 23 m2
W budynku przy ul. Kamionki 8 w Chropaczowie wolne jest mieszkanie o metrażu 91 m2!
W budynku przy ul. Wojska Polskiego 73 na Zgodzie wolne jest mieszkanie o metrażu 47 m2
Napisz komentarz
Komentarze